針對山東省房地產(chǎn)市場的種種亂象，為了進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，山東省將從4月15日至10月15日，開展為期半年的打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動。

    記者獲悉，住建廳印發(fā)了《關(guān)于組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動的通知》（以下簡稱”《通知》”），《通知》要求，建立健全市場監(jiān)管機制，要強化商品房預(yù)售監(jiān)管，根據(jù)通知，開發(fā)商申請預(yù)售時，要一房一價申報，利潤率控制在合理范圍內(nèi)，取得預(yù)售許可證后，三個月不能漲價；3個月后房屋價格調(diào)整，需要申報，房地產(chǎn)主管部門按照年度漲幅不得高于上一年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入增幅進(jìn)行審核，超出的不予核準(zhǔn)。

    此次行動，山東省將嚴(yán)厲打擊捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為，一是建立健全市場監(jiān)管機制，要強化商品房預(yù)售監(jiān)管，規(guī)范網(wǎng)簽變更撤銷管理；二是要嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，嚴(yán)禁囤房居奇、捂盤惜售等行為，嚴(yán)查虛假宣傳、擾亂市場等行為；同時各地要制定落實差別化購房政策。

    通過專項行動，要懲處一批違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤積房源哄抬房價、中介機構(gòu)擾亂市場、社會投機資本炒作商品住宅等違法違規(guī)問題。

    記者從山東省住建廳了解到，此次行動，市縣政府是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場調(diào)控工作的責(zé)任主體，各地要設(shè)立打擊囤房炒房專項行動辦公室，制定相關(guān)細(xì)則和實施措施，組織開展專項行動。

    對檢查過程中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，各地房地產(chǎn)主管部門可以采取多種方式進(jìn)行懲戒。一是限制預(yù)售和網(wǎng)簽資格。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)有違法違規(guī)行為，且不服從主管部門管理、整改落實消極的，取消其預(yù)售許可、網(wǎng)簽資格，并向社會通報；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房人采取弄虛作假等手段，辦理商品房網(wǎng)簽合同撤銷變更業(yè)務(wù)進(jìn)行期房轉(zhuǎn)讓的，將違法違規(guī)信息通報有關(guān)部門，有關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)逃避房地產(chǎn)交易稅費等相關(guān)法律責(zé)任。

    另外，違法違規(guī)單位還可能被納入行業(yè)黑名單。對拒不整改或整改不到位的，將該企業(yè)記入房地產(chǎn)行業(yè)信用管理黑名單，該企業(yè)法定代表人、相關(guān)負(fù)責(zé)人及高級管理人員同時實行行業(yè)任職限制，實行行業(yè)任職限制的人員在進(jìn)入其他房地產(chǎn)企業(yè)從業(yè)時，降低再就業(yè)企業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)信用等級,涉及資質(zhì)審批的，從嚴(yán)審批資質(zhì)延續(xù)，三年內(nèi)不得晉升資質(zhì)等級。