這起全國涉及人數(shù)較多、標(biāo)的額較大的“爛尾樓”群體性事件成功處置，是經(jīng)濟(jì)南法院堅(jiān)持法治方式，形成“購房戶債權(quán)優(yōu)先賠償”意見，并經(jīng)最高人民法院答復(fù)認(rèn)可才最終得以打開“死結(jié)”。
彩石山莊在濟(jì)南曾“赫赫有名”。2006年6月，三聯(lián)集團(tuán)推出的這個房地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引了2146戶購房者交納總房款近9億元，其中1741戶購買了“五證”不全的水晶花園和白領(lǐng)公寓項(xiàng)目。然而2008年9月，該項(xiàng)目卻因資金問題全面停工，引發(fā)長達(dá)8年多的群體性上訪維權(quán)。
針對此事，山東省最終確定了“按照法治思維，在法律框架內(nèi)予以解決”的工作思路。去年9月底，濟(jì)南市中院啟動對彩石山莊項(xiàng)目的人民調(diào)解程序，截至2014年底，共向與三聯(lián)達(dá)成人民調(diào)解協(xié)議的購房群眾發(fā)放執(zhí)行款約8.2億元，1700多戶購房戶息訴息訪。
近年來，房地產(chǎn)開發(fā)中頻現(xiàn)爛尾樓。面對這些“燙手山芋”，一些地方政府以市場經(jīng)濟(jì)和合同糾紛為由，將問題交給法院處理，導(dǎo)致事情久拖不決，甚至演變?yōu)楦竺堋Ｓ械牡胤狡娌扇 罢I單”方式，留下不少“后遺癥”，并產(chǎn)生不良示范效應(yīng)，導(dǎo)致“越買越不平安”。
“打破過去這種惡性循環(huán)，關(guān)鍵是要真正做到以法治思維和法治方式來化解社會矛盾，并遵循立法精神，主動尋找完善法律的‘治本之策’。”山東省政府主要負(fù)責(zé)人認(rèn)為。