據(jù)濟(jì)南市住宅與房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,2014年1—5月,濟(jì)南市共成交新建商品房19120套,成交面積約209萬(wàn)平方米,后者同比下降25.4%。其中住宅成交17442套,成交面積約190萬(wàn)平方米。

同比來(lái)看,2014年前五月,濟(jì)南新建商品房成交出現(xiàn)大幅下滑,相比去年前5月接近280萬(wàn)平方米的成交量下降了25.4%,同時(shí),19120套的成交量也比去年同期下降了24.5%。住宅成交量下滑嚴(yán)重成為影響商品房成交的主要原因,據(jù)記者統(tǒng)計(jì),去年1—5月,濟(jì)南市共成交住宅23401套,成交面積約264萬(wàn)平方米,比今年高出28%。

從其他物業(yè)來(lái)看,今年前五月辦公寫(xiě)字樓和商業(yè)用房成交量均同比出現(xiàn)上漲,其中辦公寫(xiě)字樓成交面積約110萬(wàn)平方米,比去年同期上漲7.8%。商業(yè)用房今年前五月共成交約77萬(wàn)平方米,同比上漲了約40%。值得注意的是,從成交套數(shù)看,今年前五月辦公寫(xiě)字樓共成交863套,商業(yè)用房成交815套,均比去年同期出現(xiàn)下降,這也說(shuō)明,今年辦公寫(xiě)字樓和商業(yè)用房個(gè)體面積較大。

從成交走勢(shì)看,從去年10月開(kāi)始,濟(jì)南市商品房成交量出現(xiàn)斷崖式下滑,從10月的6820套一路下降到不足3000套,今年2月,共成交商品房2713套,為一年多來(lái)的最低點(diǎn)。并且,2013年的12個(gè)月,濟(jì)南市商品房成交量?jī)H在2月降到過(guò)4000套以下,但是反觀今年前五月,短短的5個(gè)月時(shí)間里,有三個(gè)月成交止步4000套以下。

住宅方面,前五月濟(jì)南住宅成交呈現(xiàn)“小起大落”的走勢(shì),1月,濟(jì)南市住宅成交同比下降30.12%;到了2月,雖然出現(xiàn)反彈,但僅上漲了6.06%;3月,濟(jì)南住宅成交再次出現(xiàn)暴跌,同比去年下降48.32%;4月再次出現(xiàn)反彈,但上漲幅度不足0.5%。從這樣的一降一停的走勢(shì)來(lái)看,似乎濟(jì)南住宅成交下降并不是“一夜暴跌”,而是呈現(xiàn)一定規(guī)律的下降。