2014年開局，濟南樓市受春節(jié)因素的影響，成交量有所下滑。春節(jié)過后，濟南樓市逐步回暖，隨著傳統(tǒng)旺季“金三”的到來，成交量也是“節(jié)節(jié)攀升”。據(jù)濟南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，濟南預計11盤3月份開盤入市，濟南樓市能否在寒冬過后迎來“小陽春”。

    據(jù)統(tǒng)計，2014年2月17日-2月23日，濟南樓市共成交商品房1683套，相比前一周的1025套增加了622套，其中，7天內(nèi)住宅共成交1087套，占商品房總數(shù)的65%，商品房依然占據(jù)主導地位。從近期房價、成交量走勢看，2月份房價雖有漲幅，市場成交量也有所增加，但未來房價出現(xiàn)反彈的可能性不大。

    房價小幅上漲成交量“節(jié)節(jié)攀升”

    2月24日，國家統(tǒng)計局2014年1月70個城市房價指數(shù)出爐。2014年1月份，70個大中城市中，價格下降的城市只有6個，持平的城市2個，62個城市新建住宅價格出現(xiàn)環(huán)比上漲。濟南一月份新建住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲9%，其中，山東城市青島漲幅最高。

    春節(jié)前后，濟南樓市“冰火”兩重天，成交量慘淡。隨著春節(jié)、元宵節(jié)的遠去，濟南樓市成交量“節(jié)節(jié)攀升”。2月份第一周濟南新建商品房成交234套，相比1月份有所回升。記者在走訪售樓處中了解到，1、2月份是傳統(tǒng)的銷售淡季，成交量低，很多開發(fā)商只在售樓處做些暖場活動，積累客戶，保持“身段”等待回暖。

    濟南預計11盤入市3月能否迎“小陽春”

    3月“小陽春”即將到來，濟南樓市也是一派熱鬧景象，商品房成交量一路高漲。據(jù)濟南搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，濟南預計11盤3月份開盤入市。經(jīng)過兩個月的平靜期，開發(fā)商選擇以價換量的方式吸引購房者，年后樓市的主要消費力量是剛需一族，其中購買婚房的也不再少數(shù)，其購買力有可能在這個春天集中爆發(fā)，即將入市的新盤會成為購房者關注的焦點。

    11個新盤中，首次入市新盤比較少。3月份開盤項目中，優(yōu)質(zhì)大盤居多，包括天鴻萬象新天、中海國際社區(qū)、新里梵爾賽公館、中鐵逸都國際、中海天悅府、外海中央花園。據(jù)了解，隨著3月“小陽春”的到來，市場購房的需求量不斷增加，不少項目搶在3月份開盤，希望在開春能有一個好的銷售成績。

    業(yè)內(nèi)人士分析，濟南房價是下行還是上漲，都是一個未知數(shù)，3月份開發(fā)商也是加大了促銷力度，當然也不排除大量開發(fā)商會加入以價換量的行列，但總的來說，房價出現(xiàn)反彈的可能性不大。